Основные схемные решения жилищных накопительных программ потребительских кооперативов, для начала, из 8-ми вариантов, рассмотрим подробнее в следующих публикациях.
У каждого варианта есть свои плюсы и свои минусы.
Т.к. жилищные накопительные программы, как правило, должны осуществляться в течение нескольких десятилетий, поэтому, организаторам таких программ, а также их участникам, необходимо знать «плюсы-минусы» своего варианта и как он «себя ведет» в начале осуществления, в стабильный период и в период завершения проекта. Иначе, ожидания участников могут не оправдаться, что неизбежно приведет к застою проекта или даже к коллапсу.
Также необходимо предусматривать различные методики «продвижения» проекта, иначе, даже выбор самого оптимального схемного решения не гарантирует долговременное и стабильное его осуществление.
К сожалению, пока в России, по нашим данным, не наблюдается успешных проектов, связанных с жилищными накопительными программами, которые можно было бы тиражировать, тем самым, решая жилищную проблему граждан без «ипотечной кабалы». (Хотя, может такие есть, просто они нам неизвестны.)
Отчасти это связано с тем, что некоторые организаторы таких проектов применяют (или применяли) схемные решения, которые заранее были обречены на стагнацию проекта. Кроме того, есть поговорка: «под лежачий камень вода не течет» — поэтому, если не прилагать усилия, проект может «затухнуть».
Конечно, лучше «учиться на чужих ошибках», чем совершать свои.
Поэтому, если хотите, чтобы были проанализированы схемные решения каких-то известных (или пока не очень известных) потребительских кооперативов, которые осуществляют жилищные накопительные программы, сообщайте.
Специально пока говорим про «потребительские кооперативы», не акцентируя внимание на виде потребительского кооператива, который может осуществлять подобные жилищные накопительные программы. Сначала поговорим про «математику» жилищных накопительных программ. А потом уж — про выбор вида ПК, в рамках которого можно такие программы осуществлять.
Итак, будем последовательно рассматривать следующие варианты схемных решений жилищных накопительных программ потребительских кооперативов (если у кого-то будут другие названия вариантов схемных решений, сообщайте, обсудим):
«Фиксированная очередь с длинным займом».
«Фиксированная очередь».
«Копилка с длинным займом».
«Копилка».
«Касса взаимопомощи с длинным займом и фиксированной очередью».
«Касса взаимопомощи с фиксированной очередью».
«Касса взаимопомощи с длинным займом».
«Касса взаимопомощи».
Когда у Вас возникнет необходимость в разработке и запуске подобного проекта, обращайтесь!
Все наши контакты здесь.