“Лизинг” или целевая Программа “Имущество на паях”.

Автор: Валерий Борисович

Рубрики: Практическая реализация

МебельСхема данной целевой Программы похожа на «Денежные займы» (вариант №2).

То есть, сначала пайщик вносит в «общий котел» некоммерческого потребительского общества (НПО), например, 20% от стоимости необходимого ему имущества, а затем по очереди получает какое-то имущество, не требующее государственной регистрации: пылесос, мебель, одежду, обувь, компьютер, сварочный аппарат, бетономешалку, токарный станок и т.д. и т.п.

Токарный станокТ.е., это могут быть как средства потребления (используемые в домашнем хозяйстве), так и средства производства (использованные затем в коммерческой деятельности пайщика). Имущество он сначала получает в безвозмездное пользование, а затем, когда внесет полную стоимость, получает его в собственность.

По-другому, эту схему можно назвать «Имущество в рассрочку».

В коммерческой деятельности данная схема известна, как лизинг. Для осуществления лизинговой деятельности коммерческие организации получают лицензию.

Сварочный аппаратВ нашем же случае (в рамках НПО), никакая лицензия не нужна. Единственное ограничение – имущество должно выдаваться только пайщикам НПО.

Понятно, что кроме стоимости имущества пайщик внесет дополнительные деньги (членские целевые взносы), которые останутся в НПО и будут израсходованы на уставные цели по решению совета. В переводе на коммерческий язык – «чистая прибыль» (кстати, не облагаемая налогами).

Почему «чистая»? Потому, что данные деньги можно потратить на нужды НПО или его организаторов, не заплатив (законно) никаких налогов.

В данной целевой Программе также придется решать вопрос по поводу гарантий возврата средств, потраченных НПО на покупку имущества для пайщика.

Понятно, что имущество он получит под залог своего паевого взноса (как минимум, 20%), да и само имущество будет являться собственностью НПО (в отличие от банковских потребительских кредитов, где имущество в собственности заемщика и в залоге у банка).

Для снижения рисков можно «поднимать планку» – увеличивать паевой взнос на Программу, использовать поручительства других платежеспособных пайщиков, а также вписывать в договор на получении имущества и расчета за него специальный пункт, где пайщик, в случае, когда не вносит по графику паевые взносы для расчета за имущество обязан передать это имущество в НПО (т.к. это собственность ПО). А чтобы он не прятал имущество и за ним не «гоняться», нужно письменно предупредить, что его действия будут квалифицироваться по статье 160 Уголовного Кодекса РФ (максимальное наказание – 2 года лишения свободы). Конечно, максимального наказания будет непросто добиться (через суд), но, как правило, реальная угроза наказания страшнее самого наказания.

Для запуска Программы организаторам НПО желательно внести в паевой фонд собственные средства или привлечь пайщика-инвестора, с которым «делиться» частью денег, оплачиваемых пайщиками в качестве членских целевых взносов.

Ну, а у кого остались вопросы (а может кто захочет что-то возразить или поспорить), пишите в комментариях.

 

17 комментариев. Скажите, что вы думаете!

  1. Татьяна пишет:

    Уважаемый Валерий Борисович!
    Для функционирования Паевого Инвестиционного Фонда (где основой является идея коллективной инвестирования), активы (паи) передаются в доверительное управление созданной структуре, в виде управляющей компании, действующей на основании инвестиционной декларации.
    В Потребительском обществе кто выполняет эти Функции?

  2. Алексей пишет:

    Может ли работать ПО с государственными учреждениями минуя ФЗ-94 о госзакупках?

    • Алексей, у Вас, видимо, есть какой-то конкретный вариант, вот и расскажите о нём, тогда обсудим.

      • Алексей пишет:

        Вариант такой. Госучереждения (ГУ) обязаны производить покупку необходимых материалов через аукционы. Но при этом ГУ есть возможность входить в ПО. Создается ПО в которое входят поставщики и ГУ. Деньги на материалы ГУ переводит в пай ПО и получает в обмен необходимые материалы и выводит их. В Итоге деньги в ПО ГУ бюджет освоил.
        Схема обычная, к которой есть вопросы. Хотелось бы узнать ваше мнение.

  3. Валерий пишет:

    оплата приобретенного имущества 100% или за минусом внесеных 20% ?

    • Валерий Борисович пишет:

      Смотря на каких условиях будет утверждена целевая Программа.
      Оба варианта, про которые Вы сказали, “жизнеспособны”.

      Лучший вариант, когда пайщик оплачивает 100%. Тогда он получает возврат паевого взноса в виде имущества, а в НПО остаётся его 20%, которые используются для покупки имущества для других пайщиков. (Он же у же попользовался деньгами других пайщиков!)
      К тому же он ещё раз может получить имущество (20% уже внесено).
      Т.е. это вариант для многократного получения имущества.
      Также в этом случае, удорожание м.б. дешевле, чем в банках.

      Другой вариант (когда пайщик вносит за минусом 20%) – для однократного участия в Программе и при наличии “финансового плеча” у организаторов.
      В этом случае, как правило, удорожание будет больше, чем в банках.

  4. Дмитрий пишет:

    По поводу лизинга-понятно.А что насчет других видов хоз/деятельности,которые подлежат лицензированию?А точнее – розничная продажа медикаментов.Например,ПО договаривается с производителем медикаментов, закупает партию и распространяет медикаменты среди пайщиков.Может ли эта схема подпадать под лицензионные условия для такой деятельности?Можно это делать без лицензии?Спасибо

  5. Тимур пишет:

    Здравствуйте! Я хотел бы узнать, когда член ПО выплатит все платежи по своему товару и получит его в собственность,соответственно ему не нужно уже вносить ни паевые, ни членские взносы. Что будет этим пайщиком?

    • Тимур, когда пайщик получит товар в собственность, то у него останется в НПО паевой взнос (20% от стоимости товара).

      Т.е. он может ожидать получение следующего товара (имущества), как очередь подойдет.

      Или после того, как пройдет срок указанный в договоре о внесении паевого взноса, написать заявление в совет НПО и забрать свои 20% обратно.

  6. Игорь Валерьевич пишет:

    Здравствуйте,большое спасибо за поддержку граждан через ПО и информационное сопровождение!!! Вопрос такой: могу ли я (как Генеральный директор)зарегистрировать свой Комбинат Купольного Домостроения(строю уникальные дома) в форме ПО, какие плюсы -минусы, реалии жизни,стоимость дома уменьшится,а продажи…если будет покупать государство(бюджет),форма отчётности и т.д.

    • Валерий Борисович пишет:

      Пожалуйста. :)
      Игорь Валерьевич, Вы один зарегистрировать ПО не сможете, т.к. надо минимум 5 физ.лиц или 3 юр.лица.
      Но, думаю, для Вас это не составит труда.
      Другое дело, что на этапе создания ПО нужно не наделать ошибок с пайщиками-учредителями.
      Это ведь не ООО-ЗАО-ОАО, где количество голосов на собрании акционеров зависит от количества акций (или доли).
      В ПО-один пайщик-один голос (на общем собрании).
      А между собраниями, в течение года, всем в ПО “рулит” совет. Да ещё ревизионная комиссия есть…
      Чувствуется, что Вы руководитель бизнеса:
      в одном предложении задали столько вопросов, что отвечать в письменном виде надо часа два.
      :)
      А когда Вы увидите ответы, у Вас появится ещё куча вопросов, например:
      а). “Когда с помощью ПО будут возведены уникальные дома и в ПО “осядут” деньги, как сделать так, чтобы члены ПО не претендовали на них, а распоряжался бы ими я?”
      б). “Не попадет ли деятельность ПО в моём случае под 214 или 215 Закон?”
      и т.д. и т.п.
      Скажу только, что Ваша деятельность – одна из тех, на которую ПО (вернее некоммерческое ПО) “накладывается” идеальным образом.
      Но не всё так просто, особенно, учитывая п. б).
      Поэтому давайте идти к цели быстро, но последовательно.
      Для начала Вам надо “въехать” в тему.
      Лично я “въезжал” несколько лет (имея до того почти 20-летний предпринимательский опыт), т.к. “копал” самостоятельно.
      Вы этот путь можете пройти за неделю, прочитав книгу (ссылка здесь).
      И “сняв” другие вопросы на индивидуальной консультации в скайпе. Как решить орг.вопросы можно узнать здесь.
      После этого можно будет приступать к созданию ПО “Комбинат Купольного Домостроения”

  7. Айрат пишет:

    Друзья, сделайте значок принтер для распечатки текста страницы.

  8. Валерий пишет:

    Очень полезная статья.

Ваш отзыв Это ваш шанс быть услышаным!